Manutenzione Montascale: Guida Completa, Costi, Obblighi e Consigli Utili

Per assicurare la piena accessibilità degli ambienti, anche a persone con mobilità ridotta, i montascale rappresentano una soluzione essenziale che favorisce autonomia e sicurezza negli spostamenti. Per mantenere il dispositivo efficiente, sicuro e conforme alle normative, ecco che entra in gioco la manutenzione montascale.

Perché anche i montascale hanno bisogno di manutenzione

Il montascale è uno strumento che unisce tecnologia e comfort, ma richiede una cura costante per garantire prestazioni ottimali nel tempo. Anche i montascale quindi, così come gli ascensori, richiedono una manutenzione regolare per preservare efficienza, sicurezza e durata dell’impianto. Secondo la normativa italiana, tra cui il D.M. 236/1989 e il D.P.R. 214/2010, è obbligatorio affidare le verifiche e gli interventi a ditte specializzate ogni sei mesi, affinché il dispositivo funzioni in modo sicuro e conforme. La manutenzione consente in particolare di intervenire su funi e catene, lubrificare guide, verificare i dispositivi di emergenza e correggere usura o anomalie prima che diventino guasti gravi.

Tipologie di Manutenzione Montascale: Ordinaria e Straordinaria

Come per gli ascensori, anche per i montascale, le tipologie di manutenzione sono due, entrambe fondamentali per garantire un impianto sempre sicuro e funzionante.

1. Manutenzione ordinaria: è l’insieme degli interventi programmati che mirano a mantenere efficiente il montascale senza modificare la sua struttura principale. Questa tipologia comprende controlli periodici sulle condizioni meccaniche ed elettriche, come la verifica delle funi, catene, guide, corrimano, dispositivo di sicurezza e telecomandi, oltre alla pulizia e lubrificazione necessarie per un funzionamento fluido. In Italia, la sua esecuzione è obbligatoria, regolata dalle normative quali il D.M. 236/1989 e il D.P.R. 214/2010.
2. Manutenzione straordinaria: viene attivata in presenza di guasti imprevisti, componenti danneggiati o interventi significativi che non possono essere rinviati al controllo ordinario. Questa categoria comprende la sostituzione o riparazione di parti rilevanti del montascale, interventi urgenti o aggiornamenti necessari per mantenere la conformità e la sicurezza dell’impianto.

Chi può effettuare la manutenzione: ditte autorizzate e tecnici specializzati

La normativa stabilisce che la manutenzione dei montascale deve essere affidata esclusivamente a ditte specializzate o a tecnici abilitati, dotati di adeguata qualifica e iscrizione agli albi professionali competenti. Il D.P.R. 214/2010 disciplina le verifiche periodiche e straordinarie di montacarichi e apparecchi elevatori, sottolineando che solo operatori competenti possano garantire controlli e interventi conformi a legge e sicurezza.

Normativa, Obblighi di Legge e Certificazioni per Montascale

Tra le normative previste per tutelare sicurezza, accessibilità e conformità dei montascale ci sono:

• la Legge 9 gennaio 1989 n. 13, che stabilisce l’obbligo di abbattimento delle barriere architettoniche negli edifici pubblici e privati.
• Il D.M. 14 giugno 1989 n. 236, che definisce i requisiti tecnici per la progettazione, installazione e manutenzione di montascale o servoscala.

Il proprietario o l’amministratore dell’edificio è tenuto ad affidare la manutenzione a ditte specializzate, a mantenere aggiornata la documentazione tecnica e a garantire i controlli periodici previsti dalla legge. Ogni montascale deve riportare la marcatura CE, che attesta la conformità del prodotto ai requisiti di sicurezza previsti dalla normativa europea.

Fattori che Influenzano la Durata e l’Efficienza del Montascale

Esistono diversi fattori che possono influenzare la durata e l’efficienza del tuo montascale, che, se correttamente gestiti, consentono di prolungare la vita utile dell’impianto. Questi fattori sono:

• La qualità dei materiali utilizzati: materiali di qualità resistono meglio all’usura nel tempo.
• La frequenza d’uso: un utilizzo intensivo richiede spesso interventi più frequenti.
• Le condizioni ambientali: un ascensore esterno esposto alle intemperie è maggiormente soggetto a corrosione.
• Una manutenzione regolare e accurata previene guasti e mantiene efficiente il montascale.

Costi della Manutenzione Montascale: Cosa Considerare

Tra gli aspetti da considerare e che possono influire sui costi della manutenzione del montascale rientrano: il tipo di apparecchio, l’età dell’impianto, la frequenza d’uso, l’intensità dell’utilizzo. Anche le condizioni ambientali e la collocazione dell’impianto (interni, esterni, ambienti umidi o esposti) incidono sull’efficienza e sulla complessità della manutenzione preventiva. La presenza di un contratto di manutenzione programmata offre maggiore prevedibilità economica rispetto a interventi urgenti e “a chiamata”.

Come Scegliere il Miglior Servizio di Manutenzione per Montascale

Nella scelta di un servizio di manutenzione montascale, è fondamentale affidarsi ad un partner certificato, con esperienza nel settore e che dispone di tecnici abilitati. Il contratto deve prevedere interventi programmati, condizioni trasparenti e assistenza tempestiva per le emergenze. Questa cura nella scelta assicura affidabilità, sicurezza e una gestione economica più prevedibile nel tempo. Inoltre, scegliere un’azienda che conosca a fondo le normative di riferimento e conservi la documentazione degli interventi, aiuta ad evitare rischi e a mantenere l’impianto sempre efficiente e conforme alle normative nel lungo periodo.